ipoteka-v-portugalii-vygodna

Ипотека — это банковская ссуда, которая предоставляется под залог покупаемой недвижимости. На постсоветском пространстве многие с опаской относятся к кредитованию в целом и ипотеке в частности. Только сравнивать ипотеку в Португалии и СНГ, мягко говоря, некорректно, слишком много отличий в пользу Португалии. Чтобы доказать это мы хотим рассказать о 4 причинах почему купить недвижимость в Португалии в ипотеку не только просто, но и выгодно.

Низкая процентная ставка

Как уже говорилось выше, граждане постсоветских стран предпочитают избегать ипотеки.  Да это и понятно, кредитные ставки по 11–30% для многих являются экономически не оправданными.

И в этом плане Португалия одна из самых привлекательных стран Европы. Принимая во внимание тот факт, что кредит в Португалии получить достаточно просто и быстро.

Процентные ставки здесь начинаются от 1% годовых. Стоит отметить, что при ипотечном кредитовании банки рассматривают каждое прошение в индивидуальном порядке, здесь нет типовых решений, а значит нельзя со стопроцентной уверенностью утверждать, что Вы получите ту или иную ставку. Всё зависит от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости, а также от суммы первоначального взноса. Хотя среднюю ставку назвать можно, она колеблется в районе 3-4%, что тоже весьма заманчиво.

Кредитование на длительный срок

Ещё одним преимуществом ипотеки в Португалии является предоставление кредита на длительный срок, до 30 лет (так же зависит от Вашего возраста).

Вначале стоит сказать о причинах того, почему разница в сроке столь разительна по сравнению со странам постсоветского пространства. Здесь не последнюю роль играют риски, чем больше срок кредитования, тем выше риск банка. За столь длительное время может случится множество непредвиденных обстоятельств (форс-мажор). При этом, чем более нестабильна экономическая ситуация в стране, тем меньший срок готовы предоставить банки. В этом плане Португалия имеет значительные преимущества перед странами Восточной Европы и достаточно крепкую экономику, что позволяет банкам предлагать более выгодные сроки кредитования.

Самоокупающийся кредит

Наверняка кто-то скажет: низкая ставка и длительный срок — это хорошо, но какова практическая выгода? Мы с радостью ответим на столь животрепещущий вопрос. Фактически, Ваша недвижимость начнёт окупаться сразу, начиная с моменты покупки. Почему так? Во-первых, следует учитывать тенденции на рынке недвижимости, а в Португалии они сейчас весьма положительны. Стоимость объекта недвижимости расположенного в хорошем месте ежегодно возрастает на 2-3%. Таким образом, Вы сможете нивелировать процентную ставку банка.

Не стоит забывать и о том, что приобретённую недвижимость можно сдавать в аренду, тем самым свести затраты на оплату ипотеки к минимуму.

Португалия, это ещё и курортная страна, с запада и юга она омывается Атлантическим океаном, что делает её весьма привлекательной для туристов. Особенно популярна у туристов провинция Алгарве, расположенная на юге страны. Прежде всего здесь любят отдыхать туристы из Западной и Центральной Европы — британцы, ирландцы, немцы, голландцы и другие. Помимо пляжей здесь присутствует весьма обширная сеть гольф-клубов. Уже дважды регион признавался лучшим гольф-курортом мира (2013г., 2014г.). Так что сдача жилья в аренду может стать весьма прибыльной статьёй дохода.

Возможность получения мультивизы

Ну и последняя в списке, но не последняя по важности причина купить недвижимость в Португалии в кредит – право претендовать на шенгенскую мультивизу, с возможностью пребывания в стране до 180 дней в год по 90 дней в каждом полугодии. Это право распространяется и на супруга, и несовершеннолетних детей владельца. Однако для совершения покупки сначала необходимо оформить обычную въездную визу.

С помощью мультивизы Вы не только сможете получить беспрепятственный въезд в страну Европейского Союза –  Португалию, но и возможность проводить отпуск в собственном доме на берегу незабываемого Атлантического океана.